6 Şubat zelzelelerinin ikinci yıl dönümü yaklaşırken, İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümü yeniden gündemdeki yerini koruyor.
Riskli yapılarda yaşayan milyonlarca yurttaş, zelzele dirençli yapılarda yaşamak istiyor. Fakat yüksek konut fiyatları, toplumun büyük bölümü için mesken sahibi olmayı bir hayal olmaktan öteye taşımıyor. Bu şartlarda akıllara taban fiyatlı bir kişinin mesken sahibi olup olamayacağı sorusu geliyor.
Uzun yıllar İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin değerli iştiraklerinden biri olan KİPTAŞ’ın Genel Müdürlüğü’nü yapan ve artık İBB Şehircilik Kümesi Başkanlığı’nı sürdüren Ali Kurt, hususla ilgili açıklamalarda bulundu.
Ali Kurt, enflasyonist ortamda bir minimum ücretlinin bir konuta erişmesinin pek mümkün olmadığını vurguladı. Kurt, “Günümüzde 1 metrekare inşaatın metrekare ünite maliyeti 27 bin TL yani bir taban fiyatlı, bir inşaatın maliyetinin yüzde 80’ini karşılayamıyor. Bu sayının içerisinde maalesef finans maliyeti yok, arsa maliyeti yok” diye konuştu.
“1 MİLYON TL KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ 10 YILDA 3.6 MİLYON“
Durumu çarpıcı bir örnekle açıklayan Kurt, “Finans maliyetini de düşündüğümüzde bugün vatandaşımız bankalardan kredi kullanmak istese kullandığı paranın 3.6 katı kadar geri ödeme yapıyor. Yani 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaşımız, 10 yılda 3.6 milyon TL olarak geri ödüyor. Bu dataları değerlendirdiğimizde taban fiyatla geçinen vatandaşımız bugünün kurallarında bir konuta erişebilmesi mümkün değil” dedi.
ÇÖZÜM TEKLİFLERİNİ SIRALADI
İBB Şehircilik Grubu Başkanı Ali Kurt, çözüm tekliflerini de sıraladı.
Kurt, “İnşaat ünite metrekare maliyetleri, 2022 yılından sonra minimum fiyatın üstüne çıktı. Günümüz kurallarında, şayet inşaat maliyetlerini taban fiyatın altına çekemezsek, vatandaşlarımızı konut edindirmekte çok ancak çok zorlanırız. Bunun için yapılması gereken, bilhassa inşaat bölümündeki üreticilere farklı teşvikler sunarak farklı vergi avantajları vermek. Fakat bunu da yalnızca konutu olmayanlara ve riskli yapıda oturan vatandaşlara üretilecek projeler kapsamında gerçekleştirmeyi öneriyoruz” biçiminde konuştu.
