Site icon İvedik Oto Elektrik & Elektronik Servisi

Site ve apartman aidatlarında büyük artış yolda!

site ve apartman aidatlarinda buyuk artis yolda qdD2DrVG

Konut sitelerindeki aidatların belirleneceği genel heyet devri başlarken, yurttaşların mağduriyet yaşamamaları ismine bu toplantılara katılmaları büyük değer taşıyor. Aidatlar, bilhassa gerçek elektrik tarifesi ve yeni taban fiyat artırımı ile birlikte önemli artışlar gösterebilir.

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında yapılan genel konseyler öncesinde, apartman ve site idareleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken mevzuları kıymetlendirdi. Sağır, minimum fiyat artışının işçi masraflarını kıymetli ölçüde artıracağını belirterek, kat maliklerinin bu durumu bütçe planlamalarında göz önünde bulundurmaları gerektiğini vurguladı.

ELEKTRİK TARİFESİNDEKİ DEĞİŞİM AİDATLARI YÜKSELTECEK

Sağır, güç ve genel bakım masraflarının sitelerin işletme bütçelerini etkileyen kıymetli kalemler olduğuna dikkat çekti. Elektrik tarifesindeki yeni düzenleme, şubat ayından itibaren yüksek tüketimli faturaların gerçek maliyetlere nazaran düzenlenmesine yol açacak. Bu değişiklik, bilhassa ortak alanlarda yüksek güç tüketimi nedeniyle aidatlarda artışa sebep olabilir. İdare konseyleri, elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini “indirimli sözleşmelere” nazaran revize etmelidir.

GENEL KONSEYDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Sağır, kat maliklerinin, idare planlarına uygun formda aidatları paylaşırken, geçen yıldan kalan kasa bakiyesinin 2025 yılı bütçesinden mahsup edilmesi gerektiğini belirtti. Ayrıyeten, çalışan çalışanın kıdem ve ihbar tazminatı üzere yükümlülüklerinin de işletme bütçelerine dahil edilmesi gerektiğini hatırlattı.

Sağır, kiracıların yalnızca aidat ödemelerinden sorumlu olduğunu, “demirbaş yatırımlarının maliyetinin” ise sadece kat maliklerine ilişkin olduğunu tabir etti. Bu ayrımın, yanlış harcama uygulamalarının önüne geçeceğini belirtti.

SİGORTA VE TÜREL HAKLAR

Ortak alan sigortalarının vaktinde yapılması gerektiğine de değinen Sağır, sigortasızlık durumunda kat maliklerinin risk altına girebileceğini belirtti. Ayrıyeten, aidatların çok yüksek olduğu durumlarda, genel konsey davetiyelerinin metoda uygun olup olmadığının denetim edilmesi gerektiğini vurguladı. Aidat konusunda mağduriyet yaşanmaması için kat maliklerinin genel konsey toplantılarına katılmaları ve türel yardım almaları gerektiğini söyledi.

Exit mobile version