Kiracı ve konut sahipleri ortasındaki uyuşmazlıklar devam ederken, elden yapılan kira ödemelerinin yasaklanmasının akabinde IBAN üzerinden yapılan kiralarda yeni bir sorun ortaya çıktı. 

Yargıtay’ın, “IBAN ile kira ödemeleri”ne dair verdiği emsal karar, milyonlarca kişiyi etkiliyor. Yüksek mahkeme, havale süreç masraflarının kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini belirledi.

Ev sahibinin başvurusu, birinci mahkeme tarafından “kira borcunun ödendiği” gerekçesiyle reddedildi. Lakin Yargıtay, bu kararı bozarak yine yargılama yapılmasını talep etti. 

Davanın tekrar görülmesinin akabinde mahkeme havale fiyatının kiracıya ilişkin olduğuna hükmetti. Kararda şu sözler yer aldı:

“Eksik yapılan ödemeler belirtilen formda gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur.”

IBAN İLE KİRA ÖDEMELERİNDE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER

Yargıtay’ın bu dikkat çeken kararı sonrası, konut sahipleri ve kiracıların dikkat etmesi gereken kimi değerli noktalar bulunmaktadır:

Havale Fiyatı: Banka üzerinden yapılan her ödeme sürecinde havale fiyatı üzere masraflar kesilebilir. Bu fiyatların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak değerlidir.

Eksik Ödeme: Kira ödemesinin eksik yapılması durumunda, konut sahibi bu eksik ödemeyi münasebet göstererek tahliye davası açabilir.

Ödemelerin Biçimi: Kiracının kira bedelini vaktinde ve eksiksiz olarak ödemesi, ileride yaşanabilecek hukuksal problemleri önleyebilir.